税收共治破“堵点” 化解破产企业“办证难”

近日，随州市曾都区人民法院（以下简称曾都法院）运用“税收共治”机制，联合税务机关为破产企业的购房人办理了12个房产证。

2023年9月22日，曾都法院裁定湖北随州方正能源实业有限公司、随州市方正房地产开发有限公司（以下简称方正房地产公司）、成利威（随州）实业有限公司、成利威（随州）置业发展有限公司实质合并破产。2023年11月15日，管理人向该院提出进行府院联动的请示，称其在财产调查的过程中发现发现方正房地产公司开发的方正家园的7 套房产抵偿给债权人，滨湖湾二期的 49 套房产已经销售给购房人，但上述房产仍登记在方正房地产公司名下，尚未办理产权登记。曾都法院在了解相关情况后，通过组织召开专项工作会议等，建立法院、税务机关和破产管理人三方常态化沟通交流机制。该机制建立后，管理人向曾都区税务局发函请示就上述房产所产生的税款金额进行核算并申报债权。曾都区税务局收到函件后迅速响应，在债权申报期限届满前完成了相应税款的核算并完成了补充申报，为购房人为办理房产证件开具购房发票扫除障碍。截至目前，在曾都法院的协调下，滨湖湾二期购房人已办理不动产权证12个，避免了因产权登记问题引发的社会矛盾，化解破产企业办证难题。

下一步，曾都法院将督促管理人根据曾都区税务局的核实情况，持续为购房人办理房产证件，着力消除破产案件涉税风险，合力解决涉税“堵点”。