【凡人小事】几番询价巧解楼房漏水风波！

10月22日上午，随县人民法院殷店人民法庭内，刚开完庭的法庭庭长张佳景打开手机，就看到之前咨询的一家装修公司的回复，“张先生，你发的照片里墙面受损面积较大，墙面和家具维修费用预估得1.8万左右！”

这样的询价信息，张佳景此前已经发出了好几条，并不是因为他家需要装修，而是源于近期正在调解的一起邻里纠纷案件。

一周前，殷店人民法庭收到一起立案申请，镇上某小区楼上住户老马因厨房水管爆裂未及时处理，水大量渗透到楼下邓师傅家中，造成邓师傅家中受损。邓师傅因此向老马索赔2万余元，但双方因赔偿金额分歧过大，多次协商均未能达成一致，最终邓师傅选择将此事诉至法院。

俗话说“远亲不如近邻”，邻里纠纷虽能一判了之，但绝对不是修复双方关系的“最优选”。张佳景决定到邓师傅家中查看情况，并试试调解。

走进邓师傅家中，只见因楼上漏水，厨房、餐厅墙面均出现墙皮脱落的现象，部分木质橱柜家具明显受潮，受损情况较严重。

“墙面掉一点儿皮就要2万多？完全是讹人！”楼上老马拉着张佳景胳膊说道。楼下邓师傅也不示弱，“我这是新装修的！就得这么多钱！”赔偿金额的争议，仍然是双方矛盾的焦点，调解也无从下手。

这种情况到底该赔多少？恐怕需要专业的司法鉴定，但鉴定费用也是一笔开支啊！调解无果的张佳景心里犯了难。

回到法庭后，他猛地想起自己之前装修房子找装修公司询价比价的事。可以先找专业的装修公司询一下价，确定一个大概的维修费用！于是，张佳景便联系了几家装修公司，将受损照片一一发送，详细咨询了维修流程及费用。经过几天的咨询、比价，张佳景心里有了数，再次来到当事人家中，组织双方进行调解。

“邓师傅，你家新房装修不久就遭遇这样的损失，确实让人心疼。我这些天在市场上也咨询对比过了，2万块钱以内是能搞定的。”“楼上老马应该也不想这样，他也得花钱做防水，现在当务之急是早点谈拢赔偿开始动工。”在张佳景的耐心劝解下，邓师傅的态度逐渐缓和，表示愿意协商。

见此，张佳景又接着做老马的工作，“老马，这个事说到底是你理亏，肯定是要给楼下赔偿的。”“楼下墙面家具都受损了，受损情况走司法鉴定，还得额外出一笔鉴定费用，划不来！”老马听后，心中一算账，觉得也在理，连连点头。

经过反复调解，双方终于达成了共识，赔偿金额定为1.9万元，一次性给付。

“老邓，前段时间真是对不住了。”“没事没事，以后我们还要互相帮衬！” 在张佳景的见证下，楼上楼下两位老邻居到法庭签订了调解协议，并和好如初，一场因漏水引起的风波圆满画上句号。